6月29日，在鄭州高新區(qū)高新假日酒店，在眾多業(yè)主代表的見證下，隨著張美玲女士在電腦上的一個觸動，正式開啟了鄭州市公租房系統(tǒng)自動配租新時代。

當(dāng)天高新區(qū)啟動了2021年第1期公租房供應(yīng)分配儀式，10時40分，市民張美玲輕點鼠標(biāo)，啟動自動配租系統(tǒng)，342套公租房瞬間完成分配。這是鄭州公租房在全國率先實現(xiàn)“零次跑”“掌上辦”“當(dāng)日辦結(jié)”后，首次實現(xiàn)系統(tǒng)自動配租。

■現(xiàn)場

鄭州首次啟動公租房“電腦派位”

把公租房的配租全流程掌握在業(yè)主自己手中，是本次配租啟動儀式的亮點。與此前人工排隊選公租房不同，采取電腦自動配租方式供應(yīng)房源，注重保證公平公正公開;轉(zhuǎn)變分配方式，實現(xiàn)不見面分配，取消了自由裁量權(quán)。

此次公租房“電腦派位”，標(biāo)志著高新區(qū)又將有一批居民和外來務(wù)工家庭實現(xiàn)“住有所居”，這也是今年起鄭州公租房業(yè)務(wù)開始執(zhí)行新政策的首次分配。

據(jù)高新區(qū)住房保障中心主任任建東介紹，高新區(qū)本期輪候供應(yīng)房源為恒大翡翠華庭15號樓，共計342套，其中一居室266套，二居室76套。房屋的建筑面積按照規(guī)定都在60平方米以內(nèi)，各戶型的具體面積略有差異。

鄭州市保障性住房中心副主任魏守偉介紹，公租房自動配租，是落實鄭州市“一網(wǎng)通辦、一次辦成”及“雙減”政務(wù)服務(wù)改革要求，實現(xiàn)“我要申請公租房”事項“一網(wǎng)通辦、一次辦成”的最新舉措。去年底，鄭州市出臺了公租房新政策，市房管局出臺公租房資格認定細則和供應(yīng)細則。高新區(qū)是公租房新政后首個實施自動分配的。

在今年公租房新政實施前，老政策已經(jīng)暫停申請近一年時間了。國土規(guī)劃住建局對申請人數(shù)和現(xiàn)場情況做出預(yù)判并提前做好預(yù)案，在做好疫情防控工作的前提下，僅第1周就接待咨詢和辦事群眾1600余人，確保了新老政策的平穩(wěn)過渡。

看看“電腦派位”如何進行

據(jù)了解，為確保“電腦派位”的公平公正性，住建部門事先將符合條件的申請人姓名和輪候供應(yīng)的342套房源信息錄入系統(tǒng)。符合一居室的申請人，對應(yīng)的房源是一居室。符合兩居室的申請人，對應(yīng)的房源是兩居室。在“電腦派位”現(xiàn)場，由業(yè)主代表在電腦上點擊“搖號”，大屏幕上的房源和申請人姓名開始滾動，隨著業(yè)主代表叫“停”，大屏定格，申請人對應(yīng)的房源就是搖到的公租房了。最后還要有業(yè)主代表簽字確認。“搖號”現(xiàn)場還邀請高新區(qū)紀(jì)工委和配租對象作為業(yè)主代表全程參與監(jiān)督。

■解讀

鄭州公租房新政新在哪兒?

申請方式更加便捷

公租房申請由原來準(zhǔn)備多種材料、多部門審核，申請人在資料齊全的情況下44天內(nèi)辦結(jié)壓縮為“當(dāng)日申請、當(dāng)日審核、當(dāng)日辦結(jié)”和“掌上辦”，實現(xiàn)了信息互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)共享，提高了服務(wù)效能，真正做到了“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”。

保障力度不斷加大

新政策調(diào)整后，突出了公租房保障作為重點民生實事的公益屬性，在實物保障輪候期間實行貨幣化保障，在申請辦結(jié)后第二個月即可領(lǐng)取貨幣補貼，實現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。

實現(xiàn)系統(tǒng)自動配租

與此前的人工排隊選取公租房不同，新政策在供應(yīng)分配方面注重“公平公正公開”的原則，采取電腦自動配租的方式供應(yīng)房源，實現(xiàn)不見面分配，取消自由裁量權(quán)，同時對在環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護一線崗位工作的保障對象實施了“優(yōu)先保障”。

強化事中事后監(jiān)管

與原來人工進行信息比對的動態(tài)監(jiān)管方式不同，目前，在公租房動態(tài)管理過程中已實現(xiàn)信息互通、數(shù)據(jù)共享、實時更新。根據(jù)新政策，充分利用大數(shù)據(jù)對保障資格進行動態(tài)審核，實行實時比對，對在保對象不再符合保障條件的，及時予以清退，以提高公租房使用效率。

■申請

申請公共租賃住房都要啥條件?

根據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整公共租賃住房申請條件和審核程序等有關(guān)問題的通知》(鄭政辦〔2020〕55號)，公共租賃住房保障對象為本市市區(qū) (含經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、鄭東新區(qū)、市內(nèi)五區(qū))戶籍和在鄭穩(wěn)定就業(yè)的非本市市區(qū)戶籍中等偏下及以下收入住房困難家庭。

申請公共租賃住房條件要求:

(一)本市市區(qū)戶籍住房困難家庭同時符合以下條件

1. 取得本市市區(qū)戶籍3年以上。

2. 在本市范圍內(nèi)無自有房產(chǎn)和未租住公有住房。

3. 家庭人均月收入低于本市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含)。

4. 市政府規(guī)定的其他條件。

(二)非本市市區(qū)戶籍住房困難家庭同時符合以下條件

1. 持有《鄭州市居住證》。

2. 在鄭州市區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險且三年內(nèi)累計24個月以上。

3. 在本市范圍內(nèi)無自有房產(chǎn) (在戶籍地有房產(chǎn)除外)且未租住公有住房。

4. 家庭人均月收入低于本市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含)。

5. 市政府規(guī)定的其他條件。

(三)共同條件申請保障的應(yīng)具有完全民事行為能力;單身申請人員除應(yīng)當(dāng)符合前述規(guī)定條件外，申請時應(yīng)年滿28周歲;以家庭為單位申請的，申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

新就業(yè)大學(xué)生 (全日制本科及以上畢業(yè)未滿3年并按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險)和人才引進人員不受戶籍年限、養(yǎng)老保險繳納時限和年齡限制。

(四)申請人或共同申請人有下列情形之一不得申請

1. 在本市市區(qū)購買過政策性住房(房改房、經(jīng)適房等)或在本市市區(qū)享受拆遷安置補償?shù)囊约吧暾堉涨?年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄的(因患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、家庭發(fā)生重大變故等不可抗拒因素造成并能夠提供相關(guān)證明材料的除外)。

2. 在本市市區(qū)有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨提出申請，申請時距辦理離婚登記或離婚判決生效時未滿3年的。

3. 在各類企業(yè)中認繳出資額合計超過15萬元的。

4. 購有8萬元以上(以車輛購置稅發(fā)票上計稅金額為準(zhǔn))非營運車輛或2輛(含)以上營運車輛的。

5. 計入征信黑名單或被法院列入“失信被執(zhí)行人”的。

6. 其他不符合公共租賃住房保障的情形。(記者 孫慶輝)