【資料圖】

（來(lái)源:界面AI）

Choice數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至2022年10月31日，市場(chǎng)之上已上市的滬深REITs數(shù)量達(dá)20只，已發(fā)行待上市達(dá)2只。目前，從已發(fā)行的公募REITs資產(chǎn)類型來(lái)看，涵蓋保障性租賃住房、倉(cāng)儲(chǔ)物流、交通基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)保以及園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施等。

年內(nèi)前10個(gè)月，華安張江光大園REIT、博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT、鵬華深圳能源REIT漲幅均超10%，分別為19.56%、11.91%、11.63%。

緊隨其后的是中金普洛斯倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT、東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園REIT、紅土創(chuàng)新鹽田港倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT漲幅均超5%，分別為9.27%、5.7%、5.46%。

此外，拉長(zhǎng)時(shí)間線來(lái)看，截止2022年10月31日，20只產(chǎn)品上市至今平均漲幅達(dá)10.46%。其中，華安張江光大REIT、紅土鹽田港REIT、中金普洛斯REIT、富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)REIT4只產(chǎn)品上市至今累計(jì)漲幅已逾30%，最高達(dá)40.67%。

隨著2022年三季報(bào)的新鮮出爐，不難看出，公募REITs底層資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況整體呈穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì)。具體來(lái)看，三季度，鵬華深圳能源REIT三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.95億元，收益位居首位；緊隨其后的是平安廣交投廣河高速REIT，凈利潤(rùn)達(dá)7312.39萬(wàn)元；此外，東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)超2500萬(wàn)元。

在可供分配金額方面，三季度，鵬華深圳能源REIT、平安廣交投廣河高速REIT、浙商滬杭甬REIT實(shí)現(xiàn)可供分配金額居前，分別為1.80億元、1.77億元、1.05億元。

頭圖來(lái)源：圖蟲

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