10月15日，資本邦了解到，根據(jù)相關(guān)網(wǎng)站信息，10月14日，陸續(xù)有華夏越秀高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金、建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金、國泰君安臨港東久智能制造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金3只公募REITs產(chǎn)品上報。從產(chǎn)品來看，上述3只公募REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)主要是產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路，和首批產(chǎn)品類似。
新的3只公募REITs產(chǎn)品上報
而從上交所網(wǎng)站來看，也顯示出在10月13日國泰君安資管和建信基金均申報了旗下公募REITs產(chǎn)品。深交所關(guān)于公募REITs平臺也揭開了華夏旗下華夏越秀高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的申報情況。
相關(guān)披露信息顯示，國泰君安臨港東久智能制造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的原始權(quán)益人為上海臨港奉賢經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司、上海臨港華平經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司、FULLREGALIALIMITED、CAPRICCIOINVESTMENTSLIMITED、UTMOSTPEAKLIMITED、MILEAGEINVESTMENTSLIMITED，專項計劃管理人為上海國泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司。
而建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的原始權(quán)益人為北京中關(guān)村軟件園發(fā)展有限責(zé)任公司，基金管理人為建信基金。
華夏越秀高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金是收費公募，主要原始權(quán)益人為越秀(中國)交通基建投資有限公司，專項計劃管理人為中信證券，托管人為中信銀行。
多個公募REITs擬申報項目“蓄勢待發(fā)”
值得注意的是，除了上述已申報項目外，還有多個公募REITs擬申報項目也“蓄勢待發(fā)”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士了解，以中交投資為原始權(quán)益人，底層資產(chǎn)為湖北某高速公路，某大型基金公司擔(dān)任基金管理人的公募REITs擬申報項目也已經(jīng)準(zhǔn)備得較為充分，或?qū)⒃诓痪玫臅r間內(nèi)上報交易所。
除此之外，近期，多家上市公司也陸續(xù)發(fā)布公告，披露公募REITs申報工作的進(jìn)展，其中不乏風(fēng)電、光伏發(fā)電等剛剛于今年6月納入試點的行業(yè)。
9月29日，金風(fēng)科技對外發(fā)布《關(guān)于開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報發(fā)行工作的公告》，公告中稱，公司擬以青島天潤全資子公司天潤全南項目公司及天潤崇義項目公司(以下合稱為“項目公司”)分別持有的全南天排山項目、崇義龍歸項目以及崇義天星項目(以下合稱“基礎(chǔ)設(shè)施項目”)為基礎(chǔ)資產(chǎn)，按照基礎(chǔ)設(shè)施REITs相關(guān)政策文件要求進(jìn)行申報。未來將由公募基金管理人向證監(jiān)會申請注冊基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，并擬申請在深圳證券交易所上市交易。待取得注冊文件后，由公募基金管理人會同財務(wù)顧問進(jìn)行公開發(fā)售，原始權(quán)益人或其同一控制下的關(guān)聯(lián)方將根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)則的要求并結(jié)合市場情況參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的戰(zhàn)略配售。
基礎(chǔ)設(shè)施項目評估值約為人民幣18-18.5億元左右，在運營安排上，公司全資子公司寧波金風(fēng)綠能能源有限公司擬接受委托擔(dān)任運營管理機(jī)構(gòu)(初步擬定，最終以監(jiān)管審批及協(xié)議約定為準(zhǔn))，負(fù)責(zé)對基礎(chǔ)設(shè)施項目的日常運營管理。
Wind統(tǒng)計顯示，截至10月14日，首批9只公募REITs收盤價格均較首發(fā)上市價格有所提升，不過漲幅有些差異。漲幅超過20%為中航首鋼生物REITs，達(dá)到24.75%。
相關(guān)專業(yè)人士表示，在目前宏觀環(huán)境下，REITs底層資產(chǎn)類別的成長性、現(xiàn)金流穩(wěn)定性的優(yōu)勢凸顯。具體到產(chǎn)品，源于不同種類底層資產(chǎn)成長性的差異，如物流類REITs受益于物流空間需求，收費權(quán)類REITs受益于收費基數(shù)的發(fā)展;在疫情常態(tài)化階段，REITs現(xiàn)金流的穩(wěn)定性受影響小于其他行業(yè)波動，也給投資人更多的選擇。
頭圖來源：圖蟲
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