1月11日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，介紹《“十四五”公共服務規劃》有關情況，并答記者問。

中國住房和城鄉建設部住房保障司負責人潘偉在發布會上透露，“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套保障性租賃住房。

安其居，才能樂其業。如何才能保障租房一族的“安居夢”，照亮新市民、青年人的“城市夢”呢？

守護年輕人的城市夢

近日，自如研究院發布了《2021中國城市租住生活藍皮書》(簡稱《藍皮書》)。《藍皮書》顯示，預計到2030年，中國租房人口將達2.6億。

其中，年輕人群體占比很大，龐大且年輕的租房群體逐漸成為主力軍。解決年輕人的住房問題，是事關一個城市的產業發展、經濟發展和社會和諧問題。

在1月10發布的《“十四五”公共服務規劃》中，明確了住有所居領域的公共服務項目，預計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。

潘偉表示，住建部將加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給。

比如，加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給。以人口流入多、房價高的城市為重點，40個重點城市2021年籌集93.6萬套(間)。同時，繼續做好公租房保障，因地制宜發展共有產權住房，穩步推進棚戶區改造。

比如，多種手段擴大住房公積金制度覆蓋范圍，讓更多就業群體享受住房公積金服務；優化使用政策，支持繳存人租購并舉，解決基本住房問題；提升服務標準化、規范化、便利化水平，推動建設智慧住房公積金。

保障性租賃住房建設正當時

其實，從中央到地方，建設保障性租賃住房的步伐都在加快。

在中央層面，2021年7月以來，國務院辦公廳發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，明確了保障性租賃住房的五項基礎制度和六方面支持政策，指出“保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金”。

2021年12月，中央經濟工作會議也表示，“要堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”。

可以看到，在中央與地方層面，未來都將把保障性租賃住房作為“十四五”住房建設的重點。

在各地方，自7月份中央加快發展保障性租賃住房的頂層設計文件出爐后，已有成都、廈門、杭州、武漢、珠海和廣州、浙江、安徽等多個省市對本地區住房保障體系進行了完善，并發布了保障性租賃住房整體發展規劃。

“大力發展保障性租賃住房是我國新形勢下住房制度改革的又一新探索，是激活房地產市場，確保剛需購房者需求，確保房地產積極穩定發展的有效手段。”北京師范大學政府管理研究院副院長、產業經濟研究中心主任宋向清表示。

光大證券首席宏觀經濟學家高瑞東分析認為，“租購并舉”住房制度下，保障性租賃住房建設，是政府穩房價、穩地價、穩預期的重要抓手，是促進房地產良性循環的關鍵，在推動人民住有所居的基礎上，最終服務于共同富裕的戰略目標。目前，從計劃、項目、資金途徑來看，各地已在加快推動保障性租賃住房建設，預計2022年將拉動房地產投資2個百分點，有助于托底房地產市場，短期內起到一定的穩增長效果。