關于樓市放松的消息接踵而至。

21日下午，據財聯社報道稱，近期，佛山非限購區(qū)域部分樓盤首付降低為2成，而限購區(qū)域對首付審核仍比較嚴格。

據了解，根據現行政策，佛山不限購區(qū)域有南海區(qū)（包含丹灶、羅村、西樵、九江以及獅山）、順德區(qū)（容桂、勒流、倫教、龍江、杏壇以及均安）、三水區(qū)、高明區(qū)。

這也是繼菏澤、重慶、贛州之后，第四個降低首付比例的城市。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此類城市普遍以三四線城市為主，且集中在非限購區(qū)域的局部市場，這說明政策放松需要一個過程，當前非限購區(qū)域政策更容易松動，放松也是一個逐漸調整的過程，此外，降低的出發(fā)點和房企的經營壓力或去庫存壓力等有關，所以會積極下調。

嚴躍進認為，購房政策放松有三個重要的信號：一是首付比例下調和限購松綁是房地產放松政策中影響較大的兩個工具，也是鼓勵住房消費的重要舉措。“當前首付比例下調后，預計后續(xù)部分城市也會有限購等松綁。”

此外，此類放松的節(jié)奏快于預期，相比過去一些地方政府要在3月份才放松，當前各地主動進行調整，符合中央此前提及的因城施策的政策導向。

“政策放松也帶來了積極的信號意義，當前全國70城房價已經顯示樓市在‘掙扎’走出低谷期，后續(xù)隨著信貸政策的進一步放松，購房交易將有活躍的可能，行情的冬季也會逐漸進入春季。”嚴躍進表示。