近日，備受關(guān)注的“深房理”案件調(diào)查處理工作取得階段性進(jìn)展，有關(guān)責(zé)任單位和人員已被依法依規(guī)啟動(dòng)問(wèn)責(zé)和處罰，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。這意味著違規(guī)炒房終將“涼涼”，違法違規(guī)炒房行為必將面臨嚴(yán)厲懲罰。我市也出現(xiàn)過(guò)個(gè)別“炒房客”利用信息不對(duì)稱，從中牟取利益的惡性市場(chǎng)行為。自今年4月開(kāi)展整治二手房市場(chǎng)專項(xiàng)行動(dòng)以來(lái)，已立案查處42起涉嫌違法炒房行為，有力震懾了“炒房客”。

堅(jiān)持“房住不炒”定位，重拳打擊炒房行為

近年來(lái)，我市始終堅(jiān)持貫徹落實(shí)中央“房住不炒”的定位，引導(dǎo)住房健康消費(fèi)。我市十部門重拳出擊，于今年4月起聯(lián)合開(kāi)展整治二手房市場(chǎng)專項(xiàng)行動(dòng)，其中一項(xiàng)是打擊通過(guò)制造、散布虛假信息，或利用“學(xué)區(qū)房”“拆遷房”等概念，炒作、哄抬房?jī)r(jià)，推動(dòng)房?jī)r(jià)過(guò)高上漲等違法違規(guī)行為。我市對(duì)惡意漲租、囤積房源、驅(qū)趕租客等違法違規(guī)行為露頭一起、打擊一起。

目前，我市已排查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店3000多家，抽查3500多套房源的信息發(fā)布檔案，對(duì)42起涉嫌違法炒房行為立案查處。現(xiàn)已累計(jì)暫停15家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共31家門店的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格;取消1家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格。

“深房理”被查，給“炒房客”敲響了警鐘

今年4月，有網(wǎng)民公開(kāi)舉報(bào)“深房理”違法違規(guī)炒房，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。據(jù)多家媒體報(bào)道，“深房理”公開(kāi)宣揚(yáng)“上班無(wú)用論”“人人皆可買房，直到財(cái)務(wù)自由”等言論吸納會(huì)員，向會(huì)員承諾房產(chǎn)升值收益，重點(diǎn)炒作深圳市部分熱點(diǎn)樓盤。“深房理”違背公序良俗，教唆會(huì)員以“假結(jié)婚”的方式規(guī)避購(gòu)房政策;以資金互助的名義，向不特定對(duì)象募集資金，并承諾保底收益。

深圳市多部門成立聯(lián)合調(diào)查處理工作組，對(duì)“深房理”問(wèn)題進(jìn)行立案調(diào)查。經(jīng)初步查實(shí)，“深房理”涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)、虛假?gòu)V告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文、非法集資等多項(xiàng)違法違規(guī)問(wèn)題。此外，部分中介涉嫌為“深房理”違法違規(guī)炒房提供便利。案件正在進(jìn)一步偵辦中。

廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)法律顧問(wèn)、盈科律師事務(wù)所律師林坤武表示，“深房理”案是違反中央“房住不炒”政策，將房屋作為投機(jī)標(biāo)的，以各種手段、方式實(shí)施炒房的案件，給尚未收手的“炒房客”敲響了警鐘。

從“深房理”案件可以看出，降低炒房杠桿刻不容緩。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“深房理”之所以敢吸引眾多追隨者冒違法犯罪的風(fēng)險(xiǎn)炒房，歸根結(jié)底是由于房?jī)r(jià)不斷上漲，通過(guò)投資房產(chǎn)炒作房?jī)r(jià)獲利空間大。因此，除了管住信貸資金，還要打掉房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的預(yù)期。

市住房局提醒消費(fèi)者，若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為，可撥打電話0592-2859110舉報(bào)(工作日 8:30-11:30 15:00-17:30)。

加大住房保障供應(yīng)，讓百姓有得住買得起住得好

我市持續(xù)擴(kuò)大住房保障覆蓋面，加大住房保障供應(yīng)力度，讓百姓有得住買得起住得好。上個(gè)月，我市發(fā)布《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。截至今年7月底，全市累計(jì)分配各類保障性住房、人才住房約9.53萬(wàn)套(間)，累計(jì)保障人數(shù)超過(guò)22萬(wàn)人;已通過(guò)公共租賃住房解決了3.65萬(wàn)名職工的居住問(wèn)題。今年以來(lái)，我市已安排分配各類保障性住房共1.14萬(wàn)套(間)。

據(jù)悉，我市目前已籌集各類租賃住房6萬(wàn)多套，預(yù)計(jì)年底前有3萬(wàn)套可投入市場(chǎng)。

市住房局介紹，廈門本市戶籍低收入或中等偏下收入住房困難家庭，可以申請(qǐng)保障性租賃房，實(shí)現(xiàn)“保基本”;新就業(yè)大學(xué)生、企業(yè)無(wú)房職工等新市民，可以申請(qǐng)公共租賃房，確保能在廈門落腳扎根“有得住”;在“三高”企業(yè)工作滿一年的骨干員工，可以4.5折申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房，確保“買得起”;被認(rèn)定為高層次人才，可申購(gòu)人才住房或申領(lǐng)住房補(bǔ)貼，確保“住得好”。

另外，我市相關(guān)部門不斷優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，土地、金融、行政措施、市場(chǎng)整頓、財(cái)稅等一系列措施，正在形成強(qiáng)大合力，著力解決好城市住房突出問(wèn)題，持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，繼續(xù)完善“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。（ 記者 黃毅輝）