亞洲最大的房地產科技公司居外IQI集團19日發布的一季度《泰國樓市外國買家報告》顯示，在經歷了四個季度的快速下降后，中國人對泰國住宅房的購買興趣在過去兩個季度出現反彈。

根據泰國政府房地產信息中心向居外IQI提供的數據，與2019年相比，2020年外國人對泰國公寓房的購買總量下降了34%。其中，跌幅最大的是日本買家，2020年的交易量減少了58.6%;俄羅斯的跌幅為51.4%;中國買家的交易降幅為31.1%。這份數據顯示，2018年-2020年間，中國投資者是泰國公寓房的最大外國買家，其次是俄羅斯、法國、英國和日本。

海外投資者對泰國房產的購買行為何時會恢復?泰國政府房地產信息中心執行主任維拉特卡普認為，外國人購買泰國住宅公寓的全面反彈取決于兩個因素：第一個因素是中國政府何時開放海外旅行。第二個因素取決于泰國政府疫苗接種的步伐。

根據泰國法律，目前，非泰籍人士只能購買公寓性質的物業，別墅只能以在泰國注冊的公司名義持有。該數據顯示，曼谷和附近的春武里府占了外國買家交易的最大份額。不過，外國買家的交易占泰國總體市場份額相對較小。以曼谷為例，外國買家只占所有公寓購買的7.8%。

報告還顯示，2021年一季度，中國買家對泰國房產的詢盤量比一年前增加了38%。不過，居外IQI集團聯合創始人兼執行主席喬治·奇米爾認為，討論這種反彈是否會在2021年二季度維持下去還為時過早，還要看疫情的影響會持續多長時間。

喬治·奇米爾表示，長期來看，雖然泰國房地產市場受到疫情的沉重打擊，但亞洲買家的需求仍然存在。數據顯示，泰國是亞洲跨境買家的第三大熱門目的地，10.6%亞洲跨境買家有意愿在泰國買房。(鐘欣)