一段時間以來，深圳房地產市場的調控動作連連，作為全國房貸利率的“洼地”，深圳又開始上調利率了。昨天，建設銀行深圳分行率先打響了第一槍，將首套和二套房的房貸利率分別上調。市場預計，深圳其他國有大行后續也有望跟進。

建設銀行深圳市分行5月6日下發通知稱，將于5月7日起調整房貸利率首套房貸款利率執行LPR+45基點，相當于5.10%;二套房貸執行LPR+95基點，相當于5.60%，相比之前分別上調15個基點和35個基點。

中國建設銀行深圳分行住房金融與個人信貸部總經理嚴志雄表示，為了貫徹“房租不炒”，落實差別化住房信貸政策。深圳建行于今日起，執行調整后的住房貸款利率。

業內人士指出，二套房利率調整幅度高于首套房貸利率，與監管要求嚴格執行差別化住房信貸政策有關。目前的房貸政策監管方向是優先支持首套剛需自住購房需求。

中國城市經濟專家委員會副主任 宋丁：深圳的房貸利率，過去一直處在全國中等偏低的水平，所以利率上調有空間。建行之后，其它幾個大的國有銀行應該都有跟進。

值得注意的是，近期針對深圳樓市的調控不斷加碼。相關數據顯示，在剛過去的“五一”期間深圳新房成交環比下跌62.9%，二手房日均成交量降幅超8成。而在4月份，深圳二手房網簽4396套(含自助網簽)，環比下滑9.7%，網簽量呈現整體低位平穩的運行狀態。