今日(12.21)午后，A股地產板塊延續火爆漲勢，繼續領漲大盤，超20只地產相關個股漲停!藍光發展、陽光城雙雙漲停，世茂股份漲超8%，金科股份、大悅城漲逾7%，萬科A、保利發展、招商蛇口均大漲超4%!
地產ETF(159707)午后堅挺，現漲超5%，強勢霸榜全市場股票ETF!截至14:04，地產ETF(159707)換手率高達52%!
公開數據顯示，地產ETF(159707)為目前全市場唯一跟蹤中證800地產指數(399965)的行業ETF，成份股共32只，前十大成份股權重超6成，保利發展、萬科A、招商蛇口三大央企地產龍頭占比超4成。
資金面上，主力資金持續加倉房地產板塊，截至發稿已凈買入達49.39億元!凈買入額遠超榜單第二位計算機板塊(31.75億元)。
【地產“至暗時刻”是否已過?9大券商火線解讀】
1、中泰證券：關注地產板塊4季度政策預期邊際改善。日前央行進一步釋放行業信貸端邊際改善信號，預計市場有望打破負反饋循環，良性發展。
2、國信證券：行業至暗時刻終將過去。看好穩健型龍頭房企在恢復期的表現，在行業恢復期必將成為金融機構融資額度的優先發放對象，修復遠期利潤表。
3、平安證券：短期行業流動性危機仍未消除。房企投資信心與居民購房信心修復仍需時日，中長期行業筑底企穩，龍頭房企將憑借綜合優勢脫穎而出。
4、東方證券：行業基本面可能在明年一季度二次探底，預期在基本面繼續下滑后可能醞釀更大力度的政策利好。
5、萬聯證券：房地產開發板塊估值處于低位。長期來看，行業加速出清，優質房企有望受益。
6、長江證券首席經濟學家伍戈表示：隨著需求端的發力，以及邊際的往下調整，我們相信整個地產最糟糕的時候已經過去了。從政策底部到市場底部，地產板塊整個邏輯和線索依稀可見。
7、華安證券策略團隊認為，房地產調控逐步放松和預期轉變，行業風險集中釋放近尾聲，政策底部確定，建議關注地產等板塊的配置價值。
8、浙商證券：行業政策面見底信號顯著，板塊估值修復有望持續。
9、華西證券：地產板塊估值處于低位，推介業績確定性強的龍頭。
【中證800地產指數:聚焦龍頭，爆發力、彈性極強!】
在全市場主流4只地產行業指數中(中證800地產指數、中證全指房地產指數、地產等權指數、國證地產指數)，中證800地產指數前十大成份股占比最大(超66%)，在地產行業龍頭強者恒強的大背景下，聚焦龍頭的中證800地產指數中長期業績和彈性優勢明顯!
在A股地產板塊近期反彈行情中，中證800地產指數的漲幅明顯領先于其它地產指數!
【地產ETF(159707)：國內首只、目前唯一跟蹤中證800地產指數ETF】
地產ETF(159707)為目前全市場唯一跟蹤中證800地產指數(399965)的行業ETF，包含中證800樣本股中地產行業上市公司。相比于市場上其它地產類指數，中證800地產指數的龍頭效應更加明顯，目前其成份股共32只，前十大成份股權重超66%，保利發展、萬科A、招商蛇口三大央企地產龍頭占比超4成，聚焦地產龍頭強者恒強。
【低估值&高股息，市場稀缺標的!】
★低估值：截至12月16日，地產ETF(159707)標的指數——中證800地產指數估值僅為6.44倍，處于1.30%的歷史分位點，當下估值低于98%以上的時間區間!
★高股息：截至2021年12月16日，中證地產800指數近12個月的股息率為5.06%，顯著高于全部31個申萬一級行業指數。
數據來源：華寶基金，截至2021.12.16
相比于滬深300、上證50指數等主流寬基指數，中證地產800指數ROE更高，PE更低，板塊潛力大，估值性價比凸顯。
數據來源：華寶基金，ROE數據截至2020.12.31，PE、年化波動率、股息率數據截至2021.12.16
【高層定調，近期地產政策一覽】
?銀保監會：重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、并購貸款。
?證監會：將繼續保持市場融資功能的有效發揮，支持房地產企業合理正常融資。當前，我國房地產行業總體保持健康發展，大多數房地產企業堅守主業、經營穩健。
?12月6日，中央政治局召開會議，明確表示要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好地滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。
?12月8日，中央經濟工作會議首次提出了預期引導的概念，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
風險提示：地產ETF(159707)被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。本基金由華寶基金發行與管理，代銷機構不承擔產品的投資、兌付和風險管理責任。投資人應當認真閱讀《基金合同》、《招募說明書》、《基金產品資料概要》等基金法律文件，了解基金的風險收益特征，選擇與自身風險承受能力相適應的產品。基金過往業績并不預示其未來表現，基金投資需謹慎!銷售機構(包括基金管理人直銷機構和其他銷售機構)根據相關法律法規對本基金進行風險評價，投資者應及時關注基金管理人出具的適當性意見，各銷售機構關于適當性的意見不必然一致，且基金銷售機構所出具的基金產品風險等級評價結果不得低于基金管理人作出的風險等級評價結果。基金合同中關于基金風險收益特征與基金風險等級因考慮因素不同而存在差異。投資者應了解基金的風險收益情況，結合自身投資目的、期限、投資經驗及風險承受能力謹慎選擇基金產品并自行承擔風險。中國證監會對本基金的注冊，并不表明其對本基金的投資價值、市場前景和收益做出實質性判斷或保證。基金投資需謹慎。
