2月6日，據港交所文件披露，金茂物業服務發展股份有限公司（以下簡稱“金茂物業”）通過港交所上市聆訊。中金公司和匯豐控股為其聯席保薦人。

據招股書顯示，截至2021年9月30日，金茂物業在管總建筑面積為2320萬平方米，包含96個住宅項目及41個非住宅項目；合約建筑面積達4570萬平方米，涵蓋中國22個省、自治區及直轄市的47座城市，其中67.8%位于一二線城市。

在業績表現方面，2018年-2020年以及2021年前9個月，金茂物業的收入分別為5.75億元、7.88億元、9.44億元以及10.49億元；年度利潤分別為0.17億元、0.23億元、0.77億元以及1.09億元。在毛利率方面，2019年、2020年及截至2021年9月30日，金茂物業毛利率分別為19.2%、24.9%及29.6%。

作為中國金茂（00817.HK）旗下的物業公司，金茂物業大部分物管服務合約與管理金茂集團(及其合營企業及聯營公司)開發的物業有關。

金茂物業招股書披露，2018年-2020年以及2021年前9個月，金茂集團、中化集團及彼等的合營企業及聯營公司所開發項目的在管建筑面積分別約為920萬平方米、1190萬平方米、1550萬平方米及2010萬平方米，分別占金茂物業在管總建筑面積的89.8%、94.2%、87.8%及86.6%。

2020年，金茂物業由獨立第三方開發的項目在管總建筑面積約220萬平方米，較2019年約70萬平方米增加逾3倍。截至2021年9月30日，金茂物業共管理32個由獨立第三方物業開發商開發的項目，在管總建筑面積約310萬平方米。