3月11日，港股上市公司越秀地產(00123.HK)昨日發布2021年全年業績公告。公司營業收入為(人民幣，下同)573.79億元，同比增長24.10%;年內盈利52.74億元，同比增加12.61%;權益持有人應占盈利35.89億元，同比下降15.51%，核心凈利潤上升約為41.5億元，同比上升3.2%;基本每股收益為1.16元。

董事會建議宣派2021年末期股息每股0.328港元(相當于每股人民幣0.265元)，同比增長4.1%。全年派息每股0.654港元(相當于每股人民幣0.536元)，同比增長9.0%。

銷售業績方面，集團全年錄得合同銷售(連同合營及聯營公司項目的銷售)金額約為1151.5億元，同比上升20.2%，完成全年合同銷售目標1122億元的102.6%;合同銷售均價約為每平方米2.76萬元，同比上升9.5%。

按地區分，2021年的合同銷售金額中，大灣區約占62.0%，華東地區約占22.5%，華中地區約占8.8%，北方地區約占4.0%，西南地區約占2.6%。

2021年業績會上，越秀地產董事長兼執行董事林昭遠表示，越秀地產2022年的合同銷售目標為1235億元，較2021年實際完成的1152億元提升7%。

在“三道紅線”方面，越秀地產表示，截至2021年12月31日，剔除預收款后的資產負債率為69.1%、凈負債率47.1%，現金短債比為1.36倍，公司三道紅線均保持綠檔達標。

值得注意的是，集團就安排予集團物業的若干買家的按揭貸款所獲授若干銀行的按揭融資提供擔保。截至2021年12月31日，所涉及相關擔保的或然負債總額約為295.2億元。

同一日，越秀地產公布2022年2月28日未經審計銷售及2月份土地收購資料。

2022年2月，公司實現合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約為28.24億元，同比下降約39%，實現合同銷售面積約為11.76萬平方米，同比下降約31%。

2022年前2個月，公司累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約78.64億元，同比下降約42%，累計合同銷售面積約31.30萬平方米，同比下降約35%。

土地收購方面，2月公司通過競拍方式取得廣州市一幅地塊95.00%的實際權益。該地塊位于廣州市南沙區慶盛板塊，地塊總建筑面積約15.36萬平方米，規劃用途為產業園用地。代表公司實際權益的土地價款約為1.88億元。

在2月，公司還通過合作方式取得佛山市一幅地塊9.50%的實際權益。該地塊位于佛山市南海區獅山鎮，地塊總建筑面積約17.64萬平方米，規劃用途為商住用地。代表公司實際權益的土地價款約為1.22億元。