來源:智通財經

智通財經APP訊，楓葉教育(01317)公布，賣方Maple Leaf Education Hillside Pte. Ltd.(前稱Lucrum Development (Singapore) Pte. Ltd.)(公司間接全資附屬公司)于2022年3月3日與買方NPS International School Pte.Ltd.訂立出售協議，賣方已有條件同意出售該物業，代價為約4.6億港元。

該物業包括一幅作學校用途的土地，即整個22區99180L號地段，總地盤面積為約7568.6平方米;建于該土地上的四座一至兩層高的樓宇;及其他改善項目，包括戶外露臺、籃球場、小型足球場及景觀池等。該物業目前約有30間教室，包括一間音樂工作室、科學實驗室及藝術工作室，以及一個多功能廳、自習室以及設計和技術室。

該物業現時租予租戶Hillside World Academy Pte. Ltd.(一家獨立第三方K-12學校運營商)。該物業須連帶租約出售。租賃協議將于2022年6月30日屆滿。倘租約已屆滿或于完成前釐定，該物業以空置形式出售。

買方NPS International School Pte.Ltd.主要于新加坡從事營辦國際及外國體系學校。

董事預期出售事項的所得款項凈額(經扣除其直接應占的所有開支及成本后)將約為約4.54億港元。公司擬將有關所得款項約3.62億港元用于償還相關借款;及約9200萬港元用于撥付可能由公司于未來識別的任何合適的潛在收購機會。

鑒于新加坡物業市場前景且考慮到集團目前財務狀況，董事認為，出售事項為集團以可觀收益變現其投資提供良機，從而為集團產生額外資金，減少集團整體流動資金風險。2016年收購事項部分由來自金融機構的外部借款撥付，及該物業附有質押。出售事項所得款項凈額會部分用于償還該等借款(目前本金總額為6300萬新元)(相關借款)，改善集團財務狀況。