來源:智通財經
智通財經APP獲悉，小摩發布研究報告，維持恒基地產(00012)“中性”評級，目標價33.5港元，集團以508億港元奪得中環新海濱商業地，預計股價反應中性，而新海濱商業地的初步成本收益率預計為3.5%，考慮中環寫字樓市場周期見底，收益率屬合理。
報告中稱，中標地以160萬平方尺樓面計，樓面尺價約3.1萬港元，較中環上一塊招標地皮、同為恒地中標的美利道停車場用地樓面尺價低出38%。恒地于2017年以235億港元投得美利道地皮，樓面尺價約5.05萬港元。
該行表示，集團的凈負債比率預計上升至35%，或會令市場對其派息方向的憂慮增加;指若集團不考慮其他資產出售計劃，以降低資產負債表的杠桿，則會令人感到不解。
