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從大規模增量開發向存量精細化運營回歸，企業如何盤活資產，實現商業進化？資金通道吃緊，發展商與各類零售品牌商又應該如何創新融合，迎接長遠的生存與發展？

帶著對行業的持續探索，11月2日，2022觀點商業年會以“回歸、進化與創新”為主題，于上海拉開帷幕。

會議上，旭輝商業副總裁、旭輝商管總裁韓石發表了《行者無疆 商業無界》的演講。

韓石表示，作為商業來看，是與城市共繁榮，商業行業的特殊屬性，注定是求新求變更需要長期主義。商業是需要行者的精神，長期來看，商業的永續價值，仍有發展的空間。從短期來看，也面臨階段性的壓力。但是市場的一些小的趨勢，為商業提供了一些可能，危機也將鑄造一些成功的企業。

商業地產為城市注入活力，為城市帶來了煙火氣，生活方式的改變，也是城市繁榮的重要參與者。在不同城市的項目，也都承擔了與城市共繁榮的角色。比如今年旭輝5月開業的南昌Cmall，開業以后有很多煙火氣的活動，嘉興的旭輝廣場，上海的旭輝天地，同樣給城市帶來了繁榮。

韓石認為商業大有可為。從城鎮化來看，2021年城鎮化率是64%，發達國家的城鎮化率是75%，中國到2030年城鎮化率是71%，到現在來看，未來還有10個點的發展空間。商業依然是房企的壓艙石，作為旭輝商業的發展來看，21年的客流量同比提升了98%，收入跟去年比，提升了65%，旭輝的銷售額提升了70%。