3月24日，中海物業發布2021年年報。

根據公告，2021年，公司整體收益上升44.3%至94.42億港元，整體毛利較去年上升37.3%至16.41億港元，毛利率由去年同期的18.3%下滑至17.4%。

期內，中海物業股東應占溢利較去年上升40.5%，達港幣9.84億元。每股基本及攤薄后盈利為港幣29.93仙，增長40.5%。股東權益平均回報率為38.2%（2020年：38.2%）。董事會建議就2021年度派發末期股息每股港幣6.0仙（2020年：每股港幣4.2仙）。

2021年，中海物業所管理的建筑面積上升38.9%至2.6億平方米，其中，新增項目之65.8%來自獨立第三方，相關合約額為港幣39.39億元。而住宅項目及非住宅項目的新增在管面積分別占46.4%及53.6%，相關合約額分別約達港幣42.47億元及港幣33.7億元。于期末，中海物業來自獨立第三方及非住宅項目的在管建筑面積占比分別增加至27.6%（2020年：12.6%）及22.8%（2020年：10.8%)。