2022年3月25日，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)將寶龍地產(chǎn)的長期主體信用評(píng)級(jí)從“BB-”下調(diào)至“B+”，展望負(fù)面，同時(shí)將該公司存續(xù)優(yōu)先無抵押債券的長期債項(xiàng)評(píng)級(jí)從“B+”下調(diào)至“B”。

隨后，因缺乏足夠信息，標(biāo)普暫停以上所有評(píng)級(jí)。待獲得了經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告來判斷該公司信用質(zhì)量時(shí)，可能將恢復(fù)以上評(píng)級(jí)。

標(biāo)普認(rèn)為，推遲發(fā)布經(jīng)審計(jì)財(cái)報(bào)、臨時(shí)更換審計(jì)師，表明寶龍地產(chǎn)的財(cái)務(wù)透明度和公司治理水平下降。將寶龍地產(chǎn)的管治狀況評(píng)估從之前的普通調(diào)整為較弱。

隨后，由于缺乏足夠、及時(shí)、可靠的信息來開展評(píng)級(jí)跟蹤，暫停寶龍地產(chǎn)的所有評(píng)級(jí)。

2022年3月24日，寶龍地產(chǎn)宣布將審計(jì)師從普華永道替換為開元信德（Elite Partners）。該公司推遲2021年經(jīng)審計(jì)業(yè)績的發(fā)布，在港交所上市規(guī)則規(guī)定的提交財(cái)報(bào)截止日期3月31日之前，將只發(fā)布未經(jīng)審計(jì)業(yè)績。寶龍地產(chǎn)預(yù)計(jì)新任審計(jì)師將于2022年5月15日之前完成審計(jì)并形成審計(jì)意見。

鑒于以上情況，在審計(jì)工作完成、經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)告發(fā)布之前，將不能夠掌握經(jīng)第三方審核的可靠財(cái)務(wù)信息來評(píng)估寶龍地產(chǎn)的信用質(zhì)量。

標(biāo)普認(rèn)為，如果寶龍地產(chǎn)在2022年4月底之前未能發(fā)布經(jīng)審計(jì)的財(cái)報(bào)，那么包括美元優(yōu)先債券和境外銀團(tuán)貸款在內(nèi)的部分借款可能會(huì)被要求加速還款。延期發(fā)布財(cái)報(bào)可能還會(huì)削弱資本市場對(duì)該公司的信心，以及該公司境內(nèi)外債務(wù)的再融資前景。

待獲得經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告以及可靠、足夠的信息來判斷寶龍地產(chǎn)的信用狀況時(shí)，標(biāo)普可能會(huì)恢復(fù)寶龍地產(chǎn)的評(píng)級(jí)。