首先是選址，不少大學生在做預訂時，尤其鐘情位置不那么顯眼的酒店，以避免遇見熟人尷尬。如果酒店的位置足夠便捷，也相對隱秘，一般來講大學生的重復入住率是不會低。其次是酒店的裝修風格，因為主要客群是學生，則產品風格應該盡可能的考慮到年輕人的審美和喜好。99優選酒店既有標準產品設計可供選擇，亦可在保留酒店現有風格的基礎上，通過品牌元素的植入，強調出門店的連鎖屬性，給予品牌背書，向消費者傳遞出可持續性的、可信任的品牌關聯信心。

日租房也好，時租房也罷，大學周邊的酒店消費群體毋庸置疑都是以學生為主，他們最大的痛點不外乎兩個：便宜、干凈。大部分學生的消費能力或者說消費欲望是比較強，但畢竟其生活費是有天花板的，所以歸根結底這類客群還是屬于價格敏感型。及時撤換破損布草、一客一換，客房內具備床、衣架、空調、電視、床頭柜、小桌子等設施，衛浴設備相對舒適，滿足用戶基礎需求的同時，盡可能地提高用戶體驗，基本就足夠了。大學周邊的酒店競爭是必然存在的，所以這樣的酒店必須要做出差異化，吸引學生復購，將會有更大的溢價空間和盈利能力。

對于99優選酒店而言，很多門店并非100%的標準化，畢竟是一個輕標準品牌，但人性化服務確實必不可少的。學生不想在前臺花太多時間，則可以轉化成自有渠道會員，線上完成預訂支付，到店直接人證識別，退房還卡直接離店，減少其在前臺逗留的時間。再考慮到學生群體的購物需求，門店可以放置自動售貨機，零食飲料、日常用品等滿足其消費需求。

當然，一些節日的附加服務或者個性化包裝也必不可少，以增加學生的體驗感。比如情人節、七夕等時期，酒店可以布置一定數量的節日房，輔以鮮花、布草個性陳設等方式，營造節日氛圍，贏得消費者好感。

目前，開在高校周邊的99優選酒店不算少數，比如99優選酒店（蘭州大學盤旋路店）、99優選酒店（成都西南交大犀浦校區南門店）、99優選酒店（武昌火車站中南財經政法大學店）、99優選酒店（石家莊河北師范大學倉豐路店）、99優選酒店（北京牡丹園北京大學第三醫院龍翔路店）、99優選酒店（北京人民大學西門店）、99優選酒店（北京中關村交通大學店）、99優選酒店（北京傳媒大學朝陽路店）、99優選酒店（北京上地農大南路地鐵站店）、99優選酒店（北京體育大學信息路店）、99優選酒店（上海復旦大學殷高西路店）、99優選酒店（上海松江大學城地鐵站店）、99優選酒店（上海松江大學城江學路店）......這些門店或多或少都遵循或者說契合了上文的特點，而對于正在籌建以及99優選酒店的準新門店來講，希望通過此文能夠給到一些建議，能夠對未來的門店經營帶來助益。

關于恭勝酒店集團：

恭勝酒店集團成立于2007年5月，是一家專業助力酒店升級改造及運營提升的酒店管理公司。旗下擁有青季酒店、青季酒店MINI、云寬酒店、云緋酒店、99新標酒店、99優選酒店、99旅館連鎖及艾陌公寓等八大品牌。

在海納創投基金（SIG）和高盛銀行注資下，集團目前發展迅速，并逐步形成了多元化的品牌矩陣和產品布局。截至2020年底，恭勝酒店集團已擁有803家門店、36629間客房，覆蓋全國146座城市，個人會員量1000多萬。

關于99優選酒店：

恭勝酒店集團旗下經濟型酒店品牌，創立于2014年10月，以尊重本土化、個性化為產品理念，采取輕標準加盟的方式，保持酒店原有的硬件格局，通過標準化的軟裝改造及客用品的品質提升，優化顧客體驗。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。